Baufinanzierungslexikon
In diesem Lexikon finden Sie eine Fülle von Fachbegriffen aus dem Bereich Baufinanzierung. Über die nachfolgende Buchstabenzeile (Alphabet) können Sie durch das Lexikon navigieren. Der Beschreibungstext kann weitere Begriffe aus der Baufinanzierung enthalten, die ebenfalls verlinkt sind. So können Sie Ihr Wissen schnell und unkompliziert vervollständigen.
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Abgeld
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Ablösung
Abnahmeverpflichtung
Abschreibung
Abschreibung-degressive
Abschreibung-lineare
Absetzung für Abnutzung (AfA)
Abteilung I - III des Grundbuches
Abtretung
Abzahlungsdarlehen
AfA
Agio
Alleineigentum
Allgemeine Darlehensbedingungen
Amortisation
Amtlicher Lageplan
Anderkonto
Anfänglicher effektiver Jahreszins
Annahmeerklärung
Annuität
Annuitätendarlehen
Anpassungstermin
Anschaffungskosten
Anschlußfinanzierung
Aufgeld
Auflassung
Auflassungsvormerkung
Aufteilungsplan
Aufwendungsdarlehen/-zuschüsse
Ausbauhaus
Ausfallbürgschaft
Auszahlung
Auszahlungskurs
Auszahlungsvoraussetzungen
Autobanken
Außenanlagen
Aval
Avalgebühr
Annuität
Die Annuität ist die für ein Darlehen anfallende gleichbleibende Rate pro Jahr. Sie enthält einen Zins- und Tilgungsanteil. Durch die fortlaufende Tilgung sinkt allmählich der Zinsanteil während der Tilgungsanteil steigt, da der zu verzinsende Darlehensbetrag geringer wird (sog. 'ersparte' Zinsen).
Die Annuität wird auf der Basis des Nominalzinssatzes und des Tilgungssatzes
des Darlehens ermittelt.
Beispiel:
Nominalzinssatz: 6,00 %
Tilgungssatz: 1,00 %
Darlehensbetrag: € 100.000,00
Zu zahlende Rate: € 100.000,-- x (6,00 % + 1,00 %) ./. 100 = € 7.000,00 pro Jahr.
Davon Zinsanteil € 6.000,00, Tilgungsanteil € 1.000,00.
Bei der nächsten Rate sind bereits € 1.000,00 getilgt, d.h. die Zinsen werden nur noch auf den verbleibenden Darlehensrest von € 99.000,00 gerechnet, dennoch bleibt die Rate konstant:
Zinsanteil: € 99.000,00 x 6,00 % ./. 100 = € 5.940,00
Jährliche Rate: € 7.000,00, also Tilgungsanteil bereits € 1.060,00 - usw.
Das Lexikon der Baufinanzierung wurde mit freundlicher Unterstützung der Dr. Klein & Co. AG erstellt.